One pregătește 3.200 de locuințe accesibile în București
One United Properties a prezentat patru direcții de creștere pentru următorii cinci ani, inclusiv un proiect rezidențial de 3.200 de locuințe accesibile în București. Compania urmărește dublarea valorii ajustate a activului net până în 2031.
Dezvoltatorul imobiliar One United Properties a prezentat, la Ziua Investitorului organizată la București, planurile de creștere pentru următorii cinci ani. Compania vizează o valoare ajustată a activului net de 2,5 miliarde de euro în 2031, față de 1,2 miliarde de euro la 30 iunie 2026.
Platformă separată pentru proprietățile închiriate
Primul pilon este One Income Properties, o companie separată în care grupul își va consolida proprietățile închiriate. Acestea reprezintă în prezent circa 23% din active, iar noua structură ar urma să colecteze doar chirii, în timp ce One United Properties va rămâne companie de dezvoltare.
Perimetrul inițial include One Tower, clădirile de birouri 1 și 2 din One Cotroceni Park, One Victoriei Plaza, One Technology District, One Gallery și Bucur Obor. Valoarea brută este estimată la circa 575 de milioane de euro la finalul lui 2026, cu o țintă de distribuție anuală în numerar de 7-8%.
Locuințe accesibile în București
Al doilea pilon este One City District, proiect planificat pe un teren de 21 de hectare din București. Masterplanul este semnat de arhitectul francez Jean-Michel Wilmotte, iar proiectul prevede circa 3.200 de locuințe, aproximativ 322.000 de metri pătrați construiți și în jur de 8.000 de locuitori.
Potrivit conducerii, modelul locuințelor accesibile poate fi extins mai ușor decât rezidențialul de lux. Compania intenționează să înceapă în București și, ulterior, să se extindă în jurul Capitalei și în marile orașe din România.
Extindere în Statele Unite și evaluarea activelor
Al treilea pilon vizează Statele Unite. În zona metropolitană Nashville, compania are 12,9 acri deținuți sau aflați sub contract pentru One Liberty Pike, proiect cu circa 60 de locuințe și o valoare brută de dezvoltare de 110 milioane de dolari. Sunt în negocieri avansate încă două proiecte, unul la Miami și unul la Nashville, în parteneriat cu companii americane.
Al patrulea pilon este reprezentat de NAV, calculat pentru prima dată la 30 iunie. Valoarea NAV pe acțiune este de 61,9 lei, iar estimarea este deocamdată neauditată. Înainte de rezultatele pe 2026, compania vrea auditarea metodologiei de către unul dintre marii auditori și confirmarea valorilor proprietăților de către un evaluator extern.
În continuare, One United Properties urmărește dezvoltarea proiectului One City District, structurarea platformei de proprietăți închiriate, avansarea negocierilor din Statele Unite și auditarea metodologiei NAV înainte de publicarea rezultatelor pe 2026.
Sursa: www.zf.ro