Autorizațiile de construire intră într-un proces de digitalizare etapizată

Noul Cod al Amenajării Teritoriului, Urbanismului și Construcțiilor (CATUC) introduce digitalizarea etapizată a procedurilor de avizare, aprobare și autorizare a lucrărilor. Ghișeul Unic Național și Geoportalul național de urbanism vor intermedia relația dintre solicitanți și autoritățile competente, însă implementarea completă va dura până la cinci ani.

Cum va funcționa Ghișeul Unic Național

Ghișeul Unic Național este definit ca o platformă digitală de interes public național pentru transmiterea și primirea documentațiilor privind amenajarea teritoriului, urbanismul și autorizarea lucrărilor de construcții. Prin platformă, solicitanții și autoritățile vor putea comunica asupra clarificărilor și modificărilor necesare documentelor depuse.

Platforma va permite și stabilirea consultărilor referitoare la documente, informații și completări necesare pentru emiterea unei autorizații de construire. Totodată, prin Ghișeul Unic Național se vor putea emite și primi autorizații de construire sau de desființare. Accesul va fi realizat prin utilizator și parolă ori printr-un cod generat de aplicație, pe niveluri securizate și diferențiate.

Accesul profesioniștilor și rolul avocaților

Codul prevede acces pentru autorități și instituții publice, entități care gestionează baze de date de interes public, profesioniști implicați în elaborarea documentațiilor de urbanism și elaboratori certificați sau înregistrați ai proiectelor de investiții publice și private. Printre profesioniștii menționați se află avocații și notarii.

Accesul avocaților nu face obligatorie asistența juridică în procedura de autorizare. Pentru proiectele imobiliare complexe, verificarea regimului juridic și urbanistic, a documentației și a condițiilor legale poate ajuta la identificarea din timp a riscurilor care ar putea bloca sau întârzia investiția. Dreptul de proprietate, arată materialul, nu înseamnă prin el însuși că proiectul poate fi realizat în condițiile dorite.

Implementarea se face în etape

CATUC a fost adoptat prin Legea nr. 169/2026 și a intrat în vigoare la 25 august 2026. Operaționalizarea Ghișeului Unic Național se va realiza etapizat, pe măsura integrării în platformă, în format GIS, a planurilor urbanistice generale și a regulamentelor locale de urbanism.

Legea a fost publicată la 10 august 2026, astfel că termenul de cinci ani se împlinește la 10 august 2031. De la acel moment, utilizarea platformei devine obligatorie pentru autoritățile administrației publice și entitățile emitente de avize și acorduri, chiar dacă integrarea tuturor documentațiilor în format GIS nu este finalizată. Până la operaționalizarea procedurilor relevante, rămân posibile modalitățile administrative aplicabile în perioada de tranziție.

În perioada următoare, platforma va fi operaționalizată treptat, iar documentațiile urbanistice vor fi integrate pe măsura digitalizării lor. Pentru procedurile începute înainte de intrarea în vigoare a CATUC, regimul aplicabil trebuie verificat în funcție de etapa procedurii, deoarece unele documentații rămân supuse legii valabile la momentul inițierii.

Sursa: www.economica.net