Piața imobiliară comercială se apropie de un miliard de euro în 2026
Investițiile străine în active comerciale existente au ajuns la 670-680 de milioane de euro, iar tranzacțiile în lucru ar putea duce totalul peste 1 miliard. Cifra finală depinde de tranzacțiile care încă nu s-au închis.
Piața imobiliară comercială din România se îndreaptă spre un an care ar putea rămâne în memoria investitorilor. Banii intrați deja în sector se apropie de 700 de milioane de euro, iar tranzacțiile aflate în lucru ar putea împinge totalul peste un miliard de euro. Este o bornă pe care piața a depășit-o rar de la 2007 încoace.
Ce arată cifrele de până acum
Potrivit lui Silviu Pop, Head of Research în cadrul Colliers România, investițiile străine în imobiliare se situează în prezent între 670 și 680 de milioane de euro. Declarația a fost făcută la ZF Live, emisiune realizată cu sprijinul Orange Business.
„Dacă ne uităm la anumite date imobiliare, anul 2026 s-ar putea să fie unul foarte bun”, a afirmat specialistul. Bilanțul anului nu este însă încheiat, iar cifra finală depinde de tranzacțiile care urmează să se închidă.
Despre ce fel de bani este vorba
Reprezentantul Colliers România precizează că nu este vorba despre clădiri noi. Sumele privesc tranzacții și investiții cu active imobiliare comerciale deja existente. „Deci nu suntem în scenariul în care cineva vine și construiește o clădire nouă”, a explicat Silviu Pop.
Distincția contează pentru interpretarea cifrei: ea descrie achiziții de active care există deja, nu dezvoltări noi. Astfel, cele aproape 700 de milioane de euro reprezintă bani investiți în cumpărarea unor proprietăți comerciale existente.
Tranzacția care poate face diferența
Cea mai importantă tranzacție care încă nu s-a finalizat este achiziționarea parcului logistic P3 Bucharest A1 de către fondul de investiții Lion Head, de la GIC, fondul suveran al statului Singapore.
Calculele nu sunt încă complete, a spus Silviu Pop. Valoarea cumulată de până acum, împreună cu ce s-ar mai putea finaliza până la final, ar putea aduce unul dintre cei mai buni ani din ultimii peste 15 ani pentru piața imobiliară. „Dacă se închide și această tranzacție cu P3, plus ce mai au colegii mei în lucru, putem sări binișor de 1 miliard de euro. Acesta ar fi al doilea an după 2007 în care am putea sări de acest prag”, a punctat el.
Rămâne de văzut ce tranzacții se vor încheia efectiv până la finalul anului. Închiderea achiziției parcului P3 Bucharest A1 și a celorlalte tranzacții aflate în lucru la Colliers România va decide dacă totalul depășește pragul de un miliard de euro. Până atunci, cifra de 670-680 de milioane de euro rămâne una intermediară, iar calculele finale nu sunt încă făcute.
Sursa: www.zf.ro