Centrul Capitalei urcă cu 20.000 de euro în trei luni, iar Dristor și Berceni scad

Prețul mediu cerut pentru un apartament vechi cu trei camere din București a fost în septembrie de 144.692 de euro, similar cu nivelul din august și cu 9% peste septembrie 2025. Datele aparțin ZF Index Imobiliar, realizat în parteneriat cu SVN România. Ritmul anual de creștere a coborât la cel mai redus nivel din decembrie 2024.

Centrul trage media în sus

Unirii – Victoriei, cea mai scumpă zonă din Capitală, a urcat într-o lună cu 10.000 de euro, până la 240.000 de euro. Față de iunie, când era singura zonă aflată sub nivelul de acum un an, creșterea este de 20.000 de euro.

Fără acest salt, media orașului ar fi scăzut cu circa 1.000 de euro. Au mai crescut Militari, cu 3.000 de euro, precum și Colentina și Drumul Taberei, cu câte 1.000 de euro.

Zonele care conduceau scumpirile din vară scad

Zonele care conduceau scumpirile în vară au înregistrat acum scăderi. Dristor a pierdut 8.000 de euro, până la 156.000 de euro, și a ieșit de pe locul trei între cele mai scumpe zone. Berceni a coborât cu 6.000 de euro, la 119.000 de euro.

Iancului – Mihai Bravu a scăzut cu 4.000 de euro, la 131.000 de euro, fiind singura zonă aflată sub nivelul din septembrie 2025.

La nivel anual, cel mai mare avans îl are Crângași, de 27,5%, până la 139.000 de euro, practic la nivelul din Militari și Drumul Taberei.

Leul schimbă calculul pentru cumpărători

Potrivit lui Andrei Sârbu, fondator și CEO al SVN România, contextul general rămâne problematic, iar deprecierea monedei naționale reprezintă o nouă lovitură pentru cumpărători. Prețul mediu al unei locuințe vechi cu trei camere din Capitală este azi cu circa 100.000 de lei mai ridicat față de acum un an.

Creșterea anuală în lei este de 14,6%, față de 9% în euro. Pentru cei care au venitul în lei, calculul arată astfel altfel decât în euro, valoarea crescând din cauza devalorizării leului.

Ce urmează

Materialul nu indică estimări pentru lunile următoare. Rămâne de urmărit dacă scăderile din Dristor, Berceni și Iancului se vor menține și dacă avansul din zona centrală va continua, iar pentru cumpărătorii cu venituri în lei, evoluția cursului va conta la fel de mult ca prețul în euro.

Sursa: www.zf.ro