Birourile din București se adaptează revenirii angajaților
Companiile solicită mai frecvent prezența angajaților la sediu, iar sistemul hibrid rămâne standard. În alegerea spațiilor, locația și calitatea clădirii cântăresc tot mai mult, potrivit materialului despre piața de birouri din București.
Piața de birouri din București începe să depășească etapa de ajustare de după pandemie, pe fondul revenirii angajaților la sediu și al interesului unor companii pentru extindere. Sistemul hibrid s-a consolidat ca standard, însă politicile de prezență au devenit mai ferme, iar criteriile de alegere a spațiilor se schimbă.
Prezența la birou, din nou o prioritate
Mădălina Cojocaru, partner office agency în cadrul Cushman & Wakefield Echinox, a declarat în emisiunea ZF Real Estate by Storia că firmele au definitivat politici de revenire la birou și insistă mai mult asupra prezenței angajaților. În multe cazuri, aceștia sunt așteptați la sediu cel puțin trei zile pe săptămână.
Potrivit acesteia, biroul revine la rolul de instrument pentru retenție și colaborare. Schimbarea nu înseamnă însă dispariția programului hibrid, care nu mai este considerat o excepție, ci un standard.
Cerințele diferă între sectoare. În servicii și consultanță există companii care solicită prezența cinci zile pe săptămână, în timp ce IT-ul, serviciile de suport și sectorul financiar funcționează preponderent în regim hibrid.
Locația și calitatea spațiului contează
Revenirea angajaților nu se reflectă doar în numărul de zile petrecute la sediu. Companiile își schimbă și criteriile după care aleg birourile, iar locația și calitatea clădirii capătă o importanță mai mare decât simplul număr de metri pătrați, arată materialul.
În paralel, unele companii caută din nou spații pentru extindere, iar chiriile sunt în creștere. Materialul nu precizează nivelul acestei creșteri și nici nu oferă valori ale chiriilor, astfel că amploarea evoluției nu poate fi cuantificată pe baza informațiilor prezentate.
Pentru companii, decizia privind sediul se leagă astfel atât de politicile de prezență, cât și de caracteristicile spațiului. Calitatea clădirii și amplasarea sunt indicate drept repere importante în alegerea birourilor, într-o piață în care cererea pentru extindere revine.
Ce urmează
Piața va fi influențată de modul în care companiile își aplică politicile de revenire și de deciziile lor privind extinderea și alegerea sediilor. Materialul nu prezintă estimări pentru evoluțiile viitoare.
Sursa: www.zf.ro