Polaris își mută baza din Constanța, terenul de 12,4 ha are PUZ

Polaris M Holding, operator de salubrizare din Constanța, își are în vedere relocarea bazei din zona podului Cumpenei, potrivit informațiilor publicate de Dobrogea Live. Pe terenul de 124.099 de metri pătrați, echivalentul a circa 12,4 hectare, există deja un PUZ elaborat în 2022 pentru un proiect de amploare.

Baza Polaris, scoasă la vânzare

Dobrogea Live a relatat că Polaris a scos la vânzare întreaga bază patrimonială din zona podului Cumpenei. Pe platformă se află mai multe clădiri, în principal hale, precum și blocul de birouri în care funcționează sediul administrativ al companiei.

Potrivit publicației, prețul cerut pentru întreaga bază era de 35.988.710 euro. În descrierea anunțului, terenul era prezentat ca potrivit pentru dezvoltarea unui proiect rezidențial sau de retail, cu mențiunea că are PUZ valabil.

Informația despre schimbarea de destinație este legată de un plan urbanistic elaborat în 2022. Dobrogea Live a scris că proprietarii companiei intenționau atunci să dezvolte pe acest teren un complex de blocuri cu 2.095 de apartamente și cu regim de înălțime de până la 30 de etaje. Publicația prezintă această variantă ca un proiect avut în vedere, nu ca o construcție deja realizată.

Relocarea, anunțată de unul dintre proprietari

Contactat de Dobrogea Live, Eduard Martin, unul dintre proprietarii Polaris, a transmis inițial că intenția de vânzare fusese cu șase luni înainte și că oferta ar fi fost retrasă de pe piață. Jurnaliștii publicației au precizat însă că, la momentul relatării, anunțul era încă disponibil pe un site de tranzacții imobiliare și fusese actualizat la 1 februarie 2024.

În aceeași relatare, Eduard Martin a declarat că baza Polaris se va reloca în afara orașului, indiferent de evoluția dezvoltărilor imobiliare din zonă. Afirmația a fost pusă de Dobrogea Live în contextul schimbării destinației industriale a zonei, unde au apărut cartiere de locuințe și dezvoltări de retail.

Vestigii arheologice pe amplasament

Viitorul proiect de pe platformă are și o componentă de patrimoniu. Conform Dobrogea Live, pe teren au fost identificate, în urma unui diagnostic arheologic preliminar, trei linii de fortificații cunoscute ca Valurile Transdobrogene sau Valul lui Traian. Pe amplasament au mai fost menționate un castru de pe traseul Valului de piatră, șase morminte nedatate și un tronson de drum antic.

Constantin Băjenaru, șeful serviciului Arheologie Preventivă din cadrul MINAC, a declarat publicației că, înainte de începerea proiectului, ar fi obligatorie o cercetare arheologică. Astfel, orice dezvoltare va trebui analizată și prin această condiție indicată în relatările sursei.

Pașii concreți rămași în atenție sunt relocarea anunțată a bazei Polaris, clarificarea formulei de valorificare a terenului și efectuarea cercetării arheologice înaintea începerii unui proiect.